Đà Nẵng: Bắt giam “cò đất” lừa đảo

Ngày 7-4, Cơ quan CSĐT CAQ Cẩm Lệ (TP Đà Nẵng) tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Trần Phước Lộc (1980, trú thôn Đông Hòa, xã Hòa Châu, H. Hòa Vang, TP Đà Nẵng) thời hạn 4 tháng để tiếp tục điều tra, xử lý về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo Khoản 4, điều 139 Bộ luật Hình sự.

Ngày 7-4, Cơ quan CSĐT CAQ Cẩm Lệ (TP Đà Nẵng) tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam Trần Phước Lộc (1980, trú thôn Đông Hòa, xã Hòa Châu, H. Hòa Vang, TP Đà Nẵng) thời hạn 4 tháng để tiếp tục điều tra, xử lý về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo Khoản 4, điều 139 Bộ luật Hình sự. Trước khi bị bắt, Lộc hoạt động trong lĩnh vực môi giới mua bán bất động sản.


CQĐT CAQ Cẩm Lệ công bố lệnh bắt tạm giam Trần Phước Lộc.

Kết quả điều tra ban đầu thể hiện, ngày 3-6-2009, bà Huỳnh Thị Đào (1960, trú tổ 36, P. Hòa Xuân, Q. Cẩm Lệ) có chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 987, tờ bản đồ số 5 tại tổ 30 (P. Hòa Xuân) cho ông Biện Văn Ngọc (1968, trú P. Hòa Phát, Q. Cẩm Lệ) theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 258. Sau đó, ông Ngọc đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và được UBND Q. Cẩm Lệ cấp vào ngày 22-6-2009.

Khi đã có đủ giấy tờ hợp pháp, ông Ngọc tiếp tục chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Vương Thị Vân (1965, trú tổ 12, P. Hòa Thọ Đông, Q. Cẩm Lệ). Đến ngày 29-6-2010, lô đất này được chuyển nhượng tiếp cho hộ Nguyễn Thị Nữ (1964) và Phạm Lô (1965, trú xã Hòa Châu, H. Hòa Vang).

Ngày 14-9-2010, Cty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng có Tờ trình số 1408/TTr-CT về việc đề nghị lập thủ tục ban hành Quyết định thu hồi từng thửa đất do các hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng nằm trong phạm vi giải tỏa dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân (KĐTSTHX) thuộc P. Hòa Xuân. Trên cơ sở đó, UBND Q. Cẩm Lệ ra quyết định thu hồi khu đất có diện tích 391,1m2 của bà Huỳnh Thị Đào tại thửa đất số 13, tờ bản đồ số 69 giao cho Cty Quản lý và Khai thác đất Đà Nẵng để thực hiện theo quy hoạch của UBND TP Đà Nẵng. Sau đó, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư và xây dựng số 2 (BGTĐBCDAĐT&XDS2) tiến hành kiểm định, xác định giá trị đền bù cho chủ sở hữu là bà Huỳnh Thị Đào. Ngày 6-7-2011, BGTĐBCDAĐT&XDS2 ra Thông báo số 1113/BGTĐB về việc bà Đào được bố trí 1 lô đất đường 5,5m, diện hộ chính khu E2 hoặc E2 mở rộng KDC Nam cầu Cẩm Lệ thay cho kết quả đã phê duyệt đối với thửa đất số 987, tờ bản đồ số 5.

Vì đã bán lô đất 987, tờ bản đồ số 5 cho ông Biện Văn Ngọc nên bà Đào không có GCNQSDĐ của thửa đất trên nộp vào BGTĐBCDAĐT&XDS2 để có biên bản chi tiền đền bù theo quy định. Để được nhận phiếu bố trí đất tái định cư (TĐC), Đào đã liên hệ với Trần Phước Lộc (1980, trú tổ 10, thôn Đông Hòa, xã Hòa Châu) là “cò đất” nhờ làm thủ tục nhận đất. Lúc này bà Đào có nói cho Lộc biết việc trước đây mình đã bán thửa đất 987, tờ bản đồ số 5 cho người khác nhưng nay BGTĐBCDAĐT&XDS2 vẫn gửi thông báo về bố trí đất TĐC tên Huỳnh Thị Đào, có số hồ sơ 1069, được bố trí 1 lô đất đường 5,5m Khu E2 hoặc E2 mở rộng KDC Nam cầu Cẩm Lệ. Bà Đào nói Lộc làm hồ sơ thủ tục để nhận đất như đã thông báo và bán được bao nhiêu thì chia đôi.


Trần Phước Lộc

Mặc dù biết bà Đào đã bán thửa đất trong diện giải tỏa đền bù, song do nảy sinh lòng tham, muốn có tiền để chi tiêu và môi giới đất đai nên Lộc đồng ý hợp tác. Từng hành nghề môi giới đất đai nên Lộc biết, để nhận được lô đất TĐC như đã thông báo thì cần phải có biên bản chi tiền đền bù và các giấy tờ liên quan đến Hồ sơ giải tỏa đền bù số 1069. Lộc yêu cầu bà Đào đưa về nhà chuẩn bị CMND, hộ khẩu phô-tô của bà Huỳnh Thị Đào và ông Hồ Văn Kim (chồng Đào). Từ đây, Lộc tiến hành các bước hoàn thiện hồ sơ giả nộp vào BGTĐBCDAĐT&XDS2 để được nhận phiếu phân lô đất TĐC.

Ngày 28-7-2011, Lộc nhận được phiếu phân lô đất số 3855 về việc bố trí cho Huỳnh Thị Đào một lô đất số 901, khu B2-27, loại đường 5,5m, khu E2 mở rộng KDC Nam cầu Cẩm Lệ. Nhận được đất, Lộc liên hệ với ông Từ Diệm và bà Võ Thị Ánh Hồng để rao bán giá 520 triệu đồng. Sau khi mua đất, ông Diệm nộp hồ sơ vào BGTĐB để xin cấp GCNQSDĐ số BV218201, cấp ngày 1-8-2014. Sau khi có GCNQSDĐ, ngày 29-5-2015, ông Diệm bán lại lô đất này cho người khác.

Mãi đến cuối năm 2017, khi vợ chồng Nguyễn Thị Nữ – Phạm Lô đến BGTĐBCDAĐT&XDS2 hỏi về việc giải tỏa, đền bù đối với lô đất đã mua có nguồn gốc từ đất của bà Huỳnh Thị Đào thì sự việc mới được phát giác. Từ thông tin trình báo của vợ chồng ông Lô, bà Nữ, Cơ quan CSĐT CAQ Cẩm Lệ vào cuộc xác minh, làm rõ hành vi lừa đảo của Trần Phước Lộc.

Nguyên Thảo
Nguồn: Báo Công An Đà Nẵng